원상복구란

원상복구에서 먼저 나눌 세 가지

입점 당시부터 있던 부분, 임차인이 설치하거나 변경한 부분, 이후 별도 합의로 남기기로 한 부분을 같은 목록에 섞지 않습니다. 계약서의 특약과 인수 당시 사진·도면·문자 기록을 같은 번호로 연결해 두면 대화의 기준이 생깁니다.

철거 범위와 원상복구 범위는 다를 수 있습니다

철거는 무엇을 해체·반출할지의 작업 범위이고, 원상복구는 임대차 종료 때 어떤 상태를 확인할지의 계약 범위입니다. 한 견적서에 두 범위가 함께 적혀 있어도 각 항목의 완료 기준은 따로 물어보는 편이 안전합니다.

확인 메모에 남길 질문

“이 항목은 입점 당시 상태와 비교해 무엇을 복구하는가”, “누가 확인하고 어떤 사진 또는 문서로 완료를 남기는가”를 문장으로 남기세요. 이 페이지는 최종 결론 대신 확인 순서를 제공합니다.

이 페이지가 답하는 범위

확인할 일

퇴거 전 원상복구 범위의 출발점을 잡는다.

확인 시점

임대인·업체에 첫 문의를 보내기 전

여기서 다루지 않는 것

개별 계약의 법률상 책임이나 공사비는 판단하지 않는다.

공식 확인 경로

아래 자료는 용어와 확인 절차의 출발점입니다. 개별 계약·현장·처리 의무는 해당 당사자와 공식 안내를 통해 다시 확인하세요.

• 국가법령정보센터 상가건물 임대차보호법
• 국가법령정보센터 대법원 2023다249661

함께 볼 자료

• 상가 원상복구 범위를 확인할 때 먼저 물어볼 7가지
• 원상복구 범위는 왜 문장으로 확인해야 할까
• 상가 철거 상담 전 준비할 사진 7장 체크리스트